广佛严格控制小额贷款公司、融资担保公司进行“过河贷”“赎楼贷”业务流程

东尚新闻记者获知,广州地区金融监管局最近发布通知,规定小额贷企业不可进行“过河贷”“赎楼贷”业务流程,总量业务流程要尽早损耗、付清,不可立即或变向派发住宅住房贷款。

一位广州小额贷领域从事人员表露,6月1日一大早就接到广州金融局【2021】311号文,文章标题便是《不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务的通知》。

该通告中称,最近,广东省银保监局在审查金融机构本人经营贷、消费贷款违反规定注入房市工作上,发觉某些小额贷款公司根据金融机构出示的经营贷同贷书等文档向其顾客放贷,供其顾客周转资金、提早应用将来经营贷资产,但其顾客将以上资产用以还款住宅住房贷款,再运用经营贷资产还款小额贷款公司借款,完成用经营贷更换住宅住房贷款的真正目地。小额贷款公司的以上业务流程尽管根据金融机构经营贷放贷,但因信贷管理监督不紧客观性上导致金融机构组织 住宅按揭贷款贷款额虚报,推动金融机构资金运用违反规定注入房地产业。

广州地区金融监管局规定,各小额贷款公司加强风险管控工作中,在贷前管理方法阶段,应用心核查顾客借款真正用意,不可向具备将资金运用注入房市、还款住宅住房贷款用意的顾客放贷;在借款合同中,应确立承诺贷款用途、顾客不可侵吞资金运用、不可将资金运用注入房市等事宜,并确立对毁约顾客采用规定提前还贷、纳入顾客信用黑名单、付款罚款等毁约处理对策;搞好信贷管理,根据提醒谈话、走访调查等对策掌握顾客真正用款状况,对毁约顾客保证尽早发觉、妥善处理。

6月2日,深圳地区金融监管局公布信息,最近,对深圳9家关键从业赎楼贷款担保业务流程的融资担保公司企业开展团体管控提醒谈话,另外各自对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小额贷款公司开展了管控提醒谈话。

深圳地区金融监管局强调,各融资担保公司企业应对比各类管控规定,专项检查运营主要用途担保业务流程,关键自纠自查涉及到房地产业“担保”或“委贷”有关业务流程,一旦发觉违反规定情况,应提早付清有关业务流程,并向深圳地区金融监管局汇报。如发觉有公司职员违反规定参加、或勾结给予虚报材料骗取资金运用的状况或别的异常案件线索,应严肃查处,并立即向深圳地区金融监管局汇报。

对小额贷企业层面,深圳地区金融监管局强调,应对比各类管控规定开展全方位自纠自查整顿,关键自纠自查与房产中介组织 、按揭贷款服务中心等各种涉房产中介组织 的协作状况,一旦发觉资金运用违反规定注入房地产业,应立即采取一定的有效措施,提早取回有关借款。各企业要提升贷款用途真实有效审批,规定贷款人严苛依照合同书承诺主要用途应用借款资产,不可将借款资产用以房地产业违反规定股权融资。

以上专业人士觉得,广佛两个地方发布通知、开展提醒谈话等管控姿势与2020年3月三单位《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》一致。2020年3月,银监会、国家住建部、中国人民银行公布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,各银保监局、地区住房和城乡建设部门、中国人民银行子公司要协同进行一次运营主要用途借款违反规定注入房地产业难题重点清查,于2021年5月31日前进行清查工作中,并增加对违反规定难题催促整顿和惩罚幅度。

采写:东尚新闻记者 熊润淼

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